Crisis RELOADED Crisis. Amarraos los machos a.k.a. El Rincón de Antonio Vol. C

Gavira

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Un juez obliga al propietario de un local a pagar una derrama de 7.600 euros para sustituir el ascensor de la comunidad que no usa.​

La sentencia aclara que se trata de una obra que mejora sustancialmente la accesibilidad, «siendo más propia de una obra nueva que de mantenimiento».​


Un cambio de ascensor en un edificio y un propietario, dueño de un local en el mismo, que se niega a pagar la derrama de 7.666,18 euros, porque asegura no hacer uso de él. Este es el origen de un conflicto vecinal que ha acabado en los tribunales después de que la sustitución fuera aprobada en junta de propietarios y ratificada en una reunión extraordinaria. En la misma se acordó repartir el coste entre la «totalidad de las fincas, incluido el local del demandante», algo a lo que éste se opuso y demandó a la comunidad.

Así lo recoge la sentencia consultada por este periódico, en la que el Juzgado de Primera Instancia nº4 de León ha desestimado la demanda y condena al dueño del local a pagar la derrama. La resolución distingue entre instalar uno nuevo y aprobar una derrama para gastos de mantenimiento. Como no es el segundo caso, la denuncia queda desestimada. «El demandante no puede considerarse excluido del pago de los gastos de sustitución del ascensor, puesto que la norma estatutaria contenida en la escritura de división horizontal, en que dicho actor pretende fundamentarse («No obstante, los titulares de locales, que no tengan acceso por el portal, no participarán en los gastos de limpieza, ornato, conservación y reparación del portal, ascensor, escalera de acceso a las planta superiores con su rellano y alumbrado de las mismas»), se refiere a una exclusión genérica de los propietarios de los locales respecto de los gastos generales de conservación, reparación y mantenimiento de ascensores y alumbrado de escaleras de acceso al inmueble».

La resolución deja claro, por tanto, que la cláusula de exclusión solo se refiere a gastos ordinarios de mantenimiento, pero no a una sustitución del ascensor, con más de 40 años de antigüedad y con dificultades para encontrar piezas de sustitución, que la convertían en una obra estructural necesaria por razones de seguridad, conservación del edificio y accesibilidad. Una actuaciones respaldadas por el artículo 10.1.a de la Ley de Propiedad Horizontal: «Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones: a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación«.

La resolución refuerza esta tesis aludiendo a la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de enero de 2007: « ...La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, como ocurre en el caso de las humedades, sino que comporta la realización de las obras pertinentes para superar los expresados defectos con arreglo a las técnicas constructivas en cada momento vigentes (...). Las únicas obras que no pueden exigirse por los propietarios son las que constituyan nuevas instalaciones, servicios o mejoras que no se requieran para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble según su naturaleza y características (LPH 11.1)».

 

Dafuro

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Ufff pues viendo eso, habrá que ver si en la comunidad se recubre toda la fachada del edificio para cumplir la normativa de eficiencia europea, se puede exigir el pago a los locales del edificio.
Esta no me la esperaba
 

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JAVI METAL
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Un juez obliga al propietario de un local a pagar una derrama de 7.600 euros para sustituir el ascensor de la comunidad que no usa.​

La sentencia aclara que se trata de una obra que mejora sustancialmente la accesibilidad, «siendo más propia de una obra nueva que de mantenimiento».​


Un cambio de ascensor en un edificio y un propietario, dueño de un local en el mismo, que se niega a pagar la derrama de 7.666,18 euros, porque asegura no hacer uso de él. Este es el origen de un conflicto vecinal que ha acabado en los tribunales después de que la sustitución fuera aprobada en junta de propietarios y ratificada en una reunión extraordinaria. En la misma se acordó repartir el coste entre la «totalidad de las fincas, incluido el local del demandante», algo a lo que éste se opuso y demandó a la comunidad.

Así lo recoge la sentencia consultada por este periódico, en la que el Juzgado de Primera Instancia nº4 de León ha desestimado la demanda y condena al dueño del local a pagar la derrama. La resolución distingue entre instalar uno nuevo y aprobar una derrama para gastos de mantenimiento. Como no es el segundo caso, la denuncia queda desestimada. «El demandante no puede considerarse excluido del pago de los gastos de sustitución del ascensor, puesto que la norma estatutaria contenida en la escritura de división horizontal, en que dicho actor pretende fundamentarse («No obstante, los titulares de locales, que no tengan acceso por el portal, no participarán en los gastos de limpieza, ornato, conservación y reparación del portal, ascensor, escalera de acceso a las planta superiores con su rellano y alumbrado de las mismas»), se refiere a una exclusión genérica de los propietarios de los locales respecto de los gastos generales de conservación, reparación y mantenimiento de ascensores y alumbrado de escaleras de acceso al inmueble».

La resolución deja claro, por tanto, que la cláusula de exclusión solo se refiere a gastos ordinarios de mantenimiento, pero no a una sustitución del ascensor, con más de 40 años de antigüedad y con dificultades para encontrar piezas de sustitución, que la convertían en una obra estructural necesaria por razones de seguridad, conservación del edificio y accesibilidad. Una actuaciones respaldadas por el artículo 10.1.a de la Ley de Propiedad Horizontal: «Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones: a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación«.

La resolución refuerza esta tesis aludiendo a la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de enero de 2007: « ...La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, como ocurre en el caso de las humedades, sino que comporta la realización de las obras pertinentes para superar los expresados defectos con arreglo a las técnicas constructivas en cada momento vigentes (...). Las únicas obras que no pueden exigirse por los propietarios son las que constituyan nuevas instalaciones, servicios o mejoras que no se requieran para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble según su naturaleza y características (LPH 11.1)».

Si me hacen pagar por el ascensor teniendo un garaje, no te digo la de viajes que va a dar el ascensor, vamos, que le iba a hacer el rodaje pero bien
 

Gavira

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Si me hacen pagar por el ascensor teniendo un garaje, no te digo la de viajes que va a dar el ascensor, vamos, que le iba a hacer el rodaje pero bien
Pasa con los coeficientes; después si el bloque se moja, y el agua llega de la azotea hasta el local, "todos los secos pagan".
Pero que sí, que ya podrían haber tenido los señores propietarios un ánimo unánime :chulo:
Claro que se pueden establecer excepciones.
 

Gavira

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Los caballos de Málaga ya no serán mortadela.
Una asociación se queda con la mayoría de caballos de los cocheros de Málaga y los salva del matadero.
La organización compra 16 de estos 25 animales por 22.000 euros para darles una mejor vida.

Tres caballos de los coches de Málaga seguirán trabajando de lo mismo en Sevilla y Huelva.​

La asociación de Antequera que ha comprado a 16 de los animales trató de hacerse con ellos, pero ya se habían vendido.​


No todos los caballos que trabajaban en los coches de Málaga disfrutarán de una mejor vida tras la eliminación de las licencias en la capital. Aunque el Ayuntamiento apeló al bienestar animal para acabar con el servicio a principios del pasado mes de octubre, tres de los animales seguirán trabajando en lo mismo en las ciudades vecinas de Sevilla y Huelva.

Según ha podido conocer este periódico, tres de los 25 equinos han sido adquiridos por cocheros de las ciudades andaluzas para reforzar esta actividad turística. El santuario de caballos 'A Better Life 4 Horses', que ha logrado quedarse con 16 de esos animales, intentó adquirirlos también para evitar que siguieran trabajando, pero ya fue tarde. «Nos enteramos tarde y ya los habían vendido», explica su fundadora, la exjinete profesional Signe Froslee.

De los 25 animales que trabajaban en la capital en esta última etapa (se desconoce qué ha pasado con los caballos que dejaron de trabajar en etapas anteriores), 16 los ha comprado la asociación antequerana, tres seguirán trabajando en las referidas ciudades andaluzas y de los tres restantes también se desconoce cuál será su destino. Los cocheros han apuntado que los quedarán ellos, aunque no hay certezas sobre su estado o mantenimiento actual.

Como avanzó SUR, el santuario 'A Better Life 4 Horses', ubicado en Antequera, ha adquirido 16 de los 25 que han estado trabajando hasta este mes de octubre para evitar que acaben en el matadero. Aunque los cocheros se han negado a cederlos, la asociación animalista ha pagado más de 22.000 euros para quedarse con ellos y que puedan tener una mejor vida a partir de ahora.

El centro privado en el que ya descansan quince –el último está previsto que llegue esta misma semana– es dirigido por la exjinete profesional Signe Froslee, que se dedica a recoger y cuidar caballos abandonados o maltratados desde 2022. La adquisición ha podido realizarla gracias a fondos propios, a la ayuda prestada por la asociación Burrito y Caballo Libre de Mijas y de diferentes empresas y personas particulares. «Lo importante es que ahora podrán descansar y vivir una buena vida», resumía la voluntaria danesa.

Pese a ello, queda la duda lógica sobre el futuro de los tres restantes. Cabe recordar que el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, anunció el pasado lunes 6 de octubre el fin de los coches de caballos como actividad turística «pensando en el bienestar y la seguridad de los animales» y que desde entonces el Consistorio se ha limitado a decir que «los caballos y los carruajes son propiedad de los caballistas, no del Ayuntamiento» y que «del tema de los caballos deben informar ellos mismos». Tampoco hay que olvidar que antes de dar este paso, cada uno de los titulares de las licencias han sido indemnizados con 125.380,48 euros para adelantar el fin de la actividad, previsto para dentro de diez años.

Diferentes problemas​


Los animales que han llegado al santuario se encuentran gordos y con brillo en el pelo, aunque con los cascos en mal estado. «Uno llevaba sin herrar ocho meses, otro estaba con la cara llena de cicatrices y otro con una infección de orina», resumía Signe. Todos ellos «han llegado muy cansados; uno llevaba haciendo el mismo trabajo desde 2007 y no se había tumbado desde entonces porque no tenía un paddock disponible».

A partir de este momento, los 16 animales disfrutarán de una merecida jubilación y formarán parte de un proyecto educativo que quiere poner en marcha 'A Better Life 4 Horses': ayudar en la recuperación de niños que hayan sufrido agresiones, bullying o cualquier tipo de problema en el ámbito familiar. «En ningún caso los vamos a regalar ni vender; estarán siempre con nosotros», revelaba.

 

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JAVI METAL
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Pasa con los coeficientes; después si el bloque se moja, y el agua llega de la azotea hasta el local, "todos los secos pagan".
Pero que sí, que ya podrían haber tenido los señores propietarios un ánimo unánime :chulo:
Claro que se pueden establecer excepciones.
Con los coeficientes pasa que yo tengo un garaje donde no puedo guardar un vehículo por que me aparcan en la puerta, y no puedo poner vado por ser un "patio" privado.
Para más coj*nes se ha instalado una barrera para que no pueda entrar nadie de fuera de la comunidad, a mí me siguen aparcando delante.

Mi madre ha pagado por instalar la barrera...me lo dijo cuando ya estaba hecho
 

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Con los coeficientes pasa que yo tengo un garaje donde no puedo guardar un vehículo por que me aparcan en la puerta, y no puedo poner vado por ser un "patio" privado.
Para más coj*nes se ha instalado una barrera para que no pueda entrar nadie de fuera de la comunidad, a mí me siguen aparcando delante.

Mi madre ha pagado por instalar la barrera...me lo dijo cuando ya estaba hecho
No me he enterado muy o_O

Tienes un patio que quieres usar como garaje, y el Ayuntamiento no te concede acceso a la propiedad privada con un "vado de vehículos", comprendo que consideran que NO ES UN APARCAMIENTO. Y tu madre ha instalado una barrera para que nadie entre al patio. Con lo del coeficiente, lo ha pagado tu mamá porque es "privado", si el patio fuese de la comunidad, por coeficiente tendrían que haber pagado todos (previo acuerdo)
 

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No me he enterado muy o_O

Tienes un patio que quieres usar como garaje, y el Ayuntamiento no te concede acceso a la propiedad privada con un "vado de vehículos", comprendo que consideran que NO ES UN APARCAMIENTO. Y tu madre ha instalado una barrera para que nadie entre al patio. Con lo del coeficiente, lo ha pagado tu mamá porque es "privado", si el patio fuese de la comunidad, por coeficiente tendrían que haber pagado todos (previo acuerdo)
Pues sí que no te has enterado, ni bien ni mal.
La entrada al garage está en un patio de la comunidad. Como según el ayuntamiento es un patio privado, no puedo poner vado. Como no puedo poner vado, me aparcan delante.
Y ahora han puesto una barrera por que les parece mal que alguien de fuera de la comunidad aparque en el patio.
Así, que yo tengo un patio con barrera, al que puedo acceder, pero no puedo meter mi coche en mi garaje.

Que estoy pensando que lo mismo podía regalar cinco o seis mandos a algún vecino de fuera y que aparquen en el patio sin problema
 

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Lo de la PSOE y cualquiera que lo justifique es de una hijoputez extrema, criminales ABSOLUTOS.


Ea curioso, el tal Angel Victor dijo en su día que no había hablado con Koldo, como todos, nadie conoce a Koldo ni Aldama, ni a nadie.

Panda de delincuentes.

 

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Ufff pues viendo eso, habrá que ver si en la comunidad se recubre toda la fachada del edificio para cumplir la normativa de eficiencia europea, se puede exigir el pago a los locales del edificio.
Esta no me la esperaba

Si, y son los que mas suelen pagar. Como me tocó a mi adoquinar por el tejado del edificio. Y lio gordo tuvimos porque querían una financiación "comunal".
 

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Pues sí que no te has enterado, ni bien ni mal.
La entrada al garage está en un patio de la comunidad. Como según el ayuntamiento es un patio privado, no puedo poner vado. Como no puedo poner vado, me aparcan delante.
Y ahora han puesto una barrera por que les parece mal que alguien de fuera de la comunidad aparque en el patio.
Así, que yo tengo un patio con barrera, al que puedo acceder, pero no puedo meter mi coche en mi garaje.

Que estoy pensando que lo mismo podía regalar cinco o seis mandos a algún vecino de fuera y que aparquen en el patio sin problema

Tus vecinos son unos hijos de p*ta serios..... Pilla un coche destartalado y plánchalos delante. Si no aparcas tu, no aparca nadie.
Lo habéis dicho en la reunión de la comunidad alguna vez?? respuestas?? porque tienen que ser simpáticas las alegaciones.
 

Gus

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Ea curioso, el tal Angel Victor dijo en su día que no había hablado con Koldo, como todos, nadie conoce a Koldo ni Aldama, ni a nadie.

Panda de delincuentes.

Eran el comité de expertos, sin duda...
 

Guancho

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Qué paddcok ni qué niño muerto, que no hablan mas pamplinas porque no las encuentran. Un caballo no necesita un recinto vallado para echarse se echa en la cuadra sin problema. No necesita un espacio al aire libre para hacerlo. Por cierto para el que no lo sepa que serán casi todos, los caballos suelen dormir de pie y a última hora de la madrugada. Cierto que acostados lo hacen más profundamente pero no es necesario y si están en libertad no suelen hacerlo por instinto de supervivencia.
 

Guancho

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Honestamente, yo le veo poco y mal arreglo a todo lo que está pasando. Han conseguido moldear y anestesiar un rebaño clientelar lo suficientemente numeroso (y en aumento diario) como para que gane o no el PSOE las elecciones, poder gobernar como quieran. A eso, añades la inutilidad total, el complejo de inferioridad, falta de arrojo de la oposición y la falta de miras junto con el partido que podría formar un gobierno de centro derecha y es im-po-si-ble que salgamos del rellano donde se han instalado. Por cuestión matemática, es imposible. Si añades a la carroña oportunista esa de Alvise, que lo que ha venido es a j*der todavía más los números, para apuntarse a vivir la vida loca en Uropa, pues ya me dirás.

El PP necesita disolverse o cuando menos, remodelarse y cambiar de siglas, de tal manera que no lo conozca ni la madre que lo parió, sin complejos ni vergüenzas, y eso no lleva 6 meses. Veo mal panorama, malo de verdad.
 

Unico

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Los salarios son precarios porque la gente los acepta.
En pleno 2025 que se sigan ofreciendo sueldos de 20-25K a gente con grado universitario... experiencia e idiomas es una absoluta miseria.

La gente no tiene cultura de protesta en España... prefiere tragar a reivindicar lo que es suyo... no es solo votar.
Euskadi... la comunidad con el sueldo más alto de media y es donde más huelgas y mas manifestaciones hay. No es casualidad.
Francia... donde se manifiestan por todo independientemente de quién gobierne y suelen conseguir lo que quieren. Deberíamos aprender algo.

Recordemos que la última huelga general fue en el 2012.

Ver el archivos adjunto 187102

Ver el archivos adjunto 187103

Los sueldos no son más bajos o altos en función de cuantas protestas o huelgas se realicen. Suiza es un país con baja o nula conflictividad laboral y sus sueldos son, de media, iguales o superiores a los franceses.

El problema está en otro lado. Productividad, falta de inversión, sector público sobredimensionado que detrae recursos del privado, sindicatos y organizaciones empresariales subvencionadas, etc, etc.

Las empresas necesitan un retorno de la inversión para poder mantener empleo y crecer. Si este retorno no se produce o es exiguo no se puede invertir o mejor salarios.
 

bmwan

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Los salarios son precarios porque la gente los acepta.
En pleno 2025 que se sigan ofreciendo sueldos de 20-25K a gente con grado universitario... experiencia e idiomas es una absoluta miseria.

La gente no tiene cultura de protesta en España... prefiere tragar a reivindicar lo que es suyo... no es solo votar.
Euskadi... la comunidad con el sueldo más alto de media y es donde más huelgas y mas manifestaciones hay. No es casualidad.
Francia... donde se manifiestan por todo independientemente de quién gobierne y suelen conseguir lo que quieren. Deberíamos aprender algo.

Recordemos que la última huelga general fue en el 2012.

Ver el archivos adjunto 187102

Ver el archivos adjunto 187103

El problema está en que quien tiene que movilizar estos asuntos está muy ocupado comiendo gambas pagadas por el gobierno.

Una tabla de lo mismo en Madrid, es para flipar lo de este país, claro los de Madrid no tienen responsabilidades, las asuma Ayuso que tiene la espalda ancha.

No te pongo ya el convenio de Vigo por ejemplo que había mirado hace unos años y era de 27.000 euros escasos anuales.

 
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Scania92

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Tras la rueda de prensa de Angel Victor, y tras el baño de inocencia que se ha dado el solito porque la UCO no le acusa de nada raro, resulta que ha mentido en sede parlamentaria.
En 3 ocasiones nego a Koldo y también nego haber hablado con Ana Maria Pérez, la responsable de sanidad en las islas que la dijo que comprara las mascarillas aunque fueran inservibles.

Está claro que este tio ha leído el informe de la UCO y lo interpreta de aquella manera para su publico sin saber la que le viene encima.

Mentir en comisión de investigación en el Senado es un delito en el código penal.
Y mira que el presidente de la comisión lo advierte, antes de mentir diga que no sabe o no se acuerda.


Venga, que salga de nuevo la Coloretes Pilar Alegria a decir que el tal Angel Victor Torres es un sol, o mejor una chistorra.

Son gentuza y son corruptos, se la suda todo y nadie dimite.
 

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Es que parece el tal Mazón fue el que paralizó las obras de infraestructuras necesarias los últimos diez años, parece que fue Mazón el que en el Parlamento dijo que aunque se hiciesen las obras posiblemente fuese insuficiente, vamos reconocer que las obras eran necesarias y no las hicieron por ideología, parece que fue Mazón quien no dejó salir al ejercito, policía y bomberos de toda España a ayudar.

No señores, el tal Mazón es un inútil y lo demostró, pero quien paralizó las obras y la ayuda fue la anterior Ministra de Medio ambiente y su jefe, un tal Sánchez. Las paralizó por ideología y la ayuda por oportunismo político. Que las familias de las víctimas entren en este juego me parece imposible, más bien parece una docena de engañados o afines que están entrando en una guerra partidista.

Claro el PP tampoco quiere entrar ahí porque las obras se llevan paralizando desde el año 2016 y no estaba Sánchez en el poder.

Los culpables son todos, en gran medida los enchufados en chiringuitos totalmente inútiles que estuvieron como patos mareados todo un día sin hacer nada, pero el culpable principal es el PSOE quien ha paralizado una y otra vez unas obras que no quería hacer por ideología, no por falta de presupuestos, ya que estaban ya asignados.

Es que la izmierda esta tiene unos kojones como los de la estatua del caballo del anterior dictador.
Vamos que si tienen kojones, y no se cortan llamando a Mazon asesino de 229 personas.

Sin embargo ni medios ni políticos tachan de asesino al Felon por haber muerto 1000 enfermos de ELA en un año por no heberles llegado las ayudas aprobadas en el BOE de octubre de 2024.

Si fuera el PP el gobierno, veríamos rapidamente como la izquierda y la extremaizquierda sacarían toda su maquinaria propagandística hitleriana para llamar asesino a Feijoo.
 

Larsen

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La realidad supera el meme

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Ni más ni menos, es lo que tienen las tertulias plagadas de zurderío, Mazón dimisión, ahora Mazón prisión, ahora las declaraciones del pagafantas de Ayuso en las que dice que le han arruinado la vida, el diálogo de Feojob con Lomo plateado para seguir en el gobierno valenciano...
De casi todo lo demás que afecta al perruno pasan de puntillas. :duda:
 
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