Off Topic Construcción de casa - experiencias

[Stewie]

No me he leído todo el hilo, ni me he leído las características de la casa y seguramente lo que voy a decir lo lleve, pero voy a decirlo por si acaso.
Yo en estos niveles de casa y de €€€ , pondría una centralita de domótica donde se controlen las cámaras de vigilancia, alarma, climatización, hilo musical, puntos wifi y de acceso a internet via fibra óptica plástica con tomas en todas las habitaciones , las persianas y toldos controlados desde la misma centralita iluminación de toda la casa , enchufes y las placas fotovoltaicas , así tendrás acceso a toda la casa desde el móvil y controlarás todo, ya puestos a hacerlo bien no ???

Calla, calla.

Que yo ahora estoy en dos negociaciones, a cada cual más dura y hostil.

Por una parte los vendedores, por otra con mi mujer para la reforma (incluyendo domótica) si sale la compra.

De momento, la cosa está en que lo único domótico será la TV (que lleva mando) y las luces, que cuando se las dejan encendidas me mandan a mí a apagarlas

 

[Tizon]

Calla, calla.

Que yo ahora estoy en dos negociaciones, a cada cual más dura y hostil.

Por una parte los vendedores, por otra con mi mujer para la reforma (incluyendo domótica) si sale la compra.

De momento, la cosa está en que lo único domótico será la TV (que lleva mando) y las luces, que cuando se las dejan encendidas me mandan a mí a apagarlas

Sin duda es otro de los contra de la Autopromoción, tratar de hacerle ver por que algo tiene que ponerse así y por que no. cuando hacíamos las visitas de obra, el Jefe de Obra que además yo le conocía de otras obras pues ya había trabajado con el. nos explicaba esto así esto asao etc, pero me decía bueno si tu ya lo sabes y yo le decía, ya pero explícaselo para que lo entienda ella, que yo no me puedo desgastar mas

Todavía recuerdo con el pintor tratándole de explicar los colores que quería, el encargado y yo ya nos salimos a la calle para no pillar nosotros

Con el tema de los "Puesyaque" en la fase de planificación y contrato con constructora yo ya tenia claro que había que tener todo negro sobre blanco y que sobre eso no se puede cambiar nada pues es donde se encarece la obra ( he visto obras encarecerse un 50% por eso ) es donde esta su negocio sobre todo cuando hay poco trabajo te dan un precio cerrado bajo por que saben que con 2 o 3 cambios recuperan de sobra pues los rejones son importantes. Juegan con eso y con tus sentimientos pero no es lógico que en el contrato por ejemplo tengas Instalación de puertas modelo tal con mano de obra etc a 300 € decidas poner 1 mas y te digan eso son 1500 € claro tu dices pero si me habías presupuestado 300€ da igual te cuentan cualquier milonga para si quieres tragues a la inversa tambien si le dices vale pues quítame esa puerta que quiero solo el acceso libre sin esa puerta, pues te descuentan 100 € cuando tu esperabas al menos los 300€ que tenias en contrato. Es un ejemplo sin números reales, pero para que tengáis una idea de la importancia de dedicarle tiempo a la fase de planificación y evitar el menor numero de sorpresas en el presupuesto que siempre alguna habra.

 

[PINGOLF]

Sin duda es otro de los contra de la Autopromoción, tratar de hacerle ver por que algo tiene que ponerse así y por que no. cuando hacíamos las visitas de obra, el Jefe de Obra que además yo le conocía de otras obras pues ya había trabajado con el. nos explicaba esto así esto asao etc, pero me decía bueno si tu ya lo sabes y yo le decía, ya pero explícaselo para que lo entienda ella, que yo no me puedo desgastar mas

Todavía recuerdo con el pintor tratándole de explicar los colores que quería, el encargado y yo ya nos salimos a la calle para no pillar nosotros
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Hay algo peor que la "autopromoción" y es la "autoconstruccion" ..... imagina ahí, sin plano, sin presupuesto, y la mujer diciendo "y porque no ponemos esto" (cuando ya tienes otra cosa hecha o a medio hacer)...

 

[Tizon]

Hay algo peor que la "autopromoción" y es la "autoconstruccion" ..... imagina ahí, sin plano, sin presupuesto, y la mujer diciendo "y porque no ponemos esto" (cuando ya tienes otra cosa hecha o a medio hacer)...

eso ya es para nota yo me hago el harakiri directamente.

 

[Gus]

Todavía recuerdo con el pintor tratándole de explicar los colores que quería, el encargado y yo ya nos salimos a la calle para no pillar nosotros

Diox...algo le pasa a nuestras mineras con los pintores.... deben tener un Universo paralelo de colores, o algo... El nuestro acabó invitándome al fútbol de la pena que le di, no es broma

 

[rotondator]

Si me lo dices hace dos años ...

Si muy cerca de Detroit, es Moeche o somozas...no, claro haha

Te suena Igresafeita? Pues por ahí

 

[Sechs]

A mi me montan la caseta de obra el martes que viene si no hay novedad...

 

[rotondator]

Cuantos coches entran en un garaje de 100m2 ,aproximadamente

En el mío seis con buen espacio entre ellos, el garaje es bastante cuadrado

 

[rotondator]

A mi me montan la caseta de obra el martes que viene si no hay novedad...

Un poco justo para vivir, pero si a tí te vale...

 

[Tizon]

Un poco justo para vivir, pero si a tí te vale...

 

[Tizon]

A mi me montan la caseta de obra el martes que viene si no hay novedad...

Cuando ves la retro y empiezan a sacar tierras, es cuando ya se empieza y lleva un ritmo mas o menos continuo.

 

[Gus]

Un poco justo para vivir, pero si a tí te vale...

...@Sechs es un lonchafinista de manual

 

[Sechs]

Cuando ves la retro y empiezan a sacar tierras, es cuando ya se empieza y lleva un ritmo mas o menos continuo.

Aquí van a tener que sacar poco. Es una construcción muy sencilla de un solo cuerpo rectangular, básicamente una nave.

 

[berto dh naron]

Te suena Igresafeita? Pues por ahí

Mi madre es de Somozas, claro jeje

 

[Tizon]

Aquí van a tener que sacar poco. Es una construcción muy sencilla de un solo cuerpo rectangular, básicamente una nave.

Si bueno pero si empre hay que hacer cimentación y Zapatas una mixta veras y eso siempre ya es señal de empezar y no parar

 

[Sechs]

Si bueno pero si empre hay que hacer cimentación y Zapatas una mixta veras y eso siempre ya es señal de empezar y no parar

Es una cimentación sencilla con forjado sanitario y solera armada. Es planta única más un pequeño altillo de menos de 35 m2.

 

[dudu850]

Hay algo peor que la "autopromoción" y es la "autoconstruccion" ..... imagina ahí, sin plano, sin presupuesto, y la mujer diciendo "y porque no ponemos esto" (cuando ya tienes otra cosa hecha o a medio hacer)...

Y esta ventana mas grande ? Y si ponemos un arco aquí ? Y porqué no cambiamos el suelo por este otro ? Y no quedaría mas mono ese otro ladrillo ?

 

[MigYecla]

lonchafinista

joer!!!!!!!!! que recuerdos de burbuja las pocas neuronas que me quedan me han traido viejos recuerdos jajajjaa

 

[Sechs]

Y esta ventana mas grande ? Y si ponemos un arco aquí ? Y porqué no cambiamos el suelo por este otro ? Y no quedaría mas mono ese otro ladrillo ?

Bueno, si Justo Gallego hizo la catedral de Mejorada del Campo sin proyecto y con materiales reciclados cualquier cosa es posible

 

[Barbinski]

Autopromoción: empecé a analizar y evaluar la posibilidad para segunda residencia....y era tal el lío, y las incógnitas (amén de que te deje tirado alguno de los interlocutores) que....lo dejé estar. A parte, hay que estar muy encima y no tengo tiempo.
Otra cosa: a nivel tesorería, tienes que tener el cash disponible en un % muy alto del total de la obra.

 

[MigYecla]

Bueno, si Justo Gallego hizo la catedral de Mejorada del Campo sin proyecto y con materiales reciclados cualquier cosa es posible

Materiales reciclados y un lada Niva: https://www.google.es/maps/@40.3941...-no-pi-0-ya63.05631-ro-0-fo100!7i13312!8i6656

Mira si entran coches en la nave principal!

 

[PINGOLF]

Bueno, si Justo Gallego hizo la catedral de Mejorada del Campo sin proyecto y con materiales reciclados cualquier cosa es posible

Seguro que estaba soltero

 

[BM3W]

Yo lo tengo bien ^_^ , la casa ( 250 m y terreno de 800 ) ya está hecha y le tocará una reforma de arriba abajo . Una planta y planta baja/sotano con un garaje para 3 coches . Veo que es lo mejor , tener la casa construida ya ...por que vaya liada de permisos , papeleos, etc para construir ....

 

[Tizon]

Yo lo tengo bien ^_^ , la casa ( 250 m y terreno de 800 ) ya está hecha y le tocará una reforma de arriba abajo . Una planta y planta baja/sotano con un garaje para 3 coches . Veo que es lo mejor , tener la casa construida ya ...por que vaya liada de permisos , papeleos, etc para construir ....

Bueno los Papeles en mi caso no fue un problema no digo que sea coser y cantar, pero vamos es mucho peor la obra, si buscas un arquitecto que ya haya construido por la zona y este al tanto de normativa municipal no es mayor problema. ahora si quieres qeu tu casa te la haga Norman Foster y no sabe ni las alturas permitidas tienes un problema.

 

[Sechs]

Seguro que estaba soltero

O igual le mandó la muyer hacerla para quitárselo de encima 8 horas al día

 

[Gus]

Seguro que estaba soltero

 

[PINGOLF]

O igual le mandó la muyer hacerla para quitárselo de encima 8 horas al día

esa es otra opción... tu que eres astur, sabes bien que muchos paisanos tienen la huertina para cuando se jubilan marchar para allí sin que la muyer les toque los huevos....pasan todo el día y solo vuelven a casa a comer y a dormir.

 

[carloscsc]

estamos todos de acuerdo en que lo más caro de la obra es que tu mujer decida algo...

 

[Sechs]

Calentito de ahora mismo. Estaqueando:

 

[*NANO*]

Calentito de ahora mismo. Estaqueando:

Hazme una habitación.