Off Topic Sobre alquiler opcion a compra.Devolver entrada a mi expareja.SOLUCIONADO!!

Tema en 'Foro General BMW' iniciado por PELUSO, 4 Dic 2022.

  1. Danielboss

    Danielboss Forista

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    de todas formas te quedes o no la casa, si durante el alquiler alquilabais a medias.
    pues ella ponia su mitad y vivia en el piso?
    ella si te pide el dinero entonces seria como si hubiese vivido gratis.
    es de ser muy rata.
    lo unico como dicen si compras la casa le puedes dar algo (pero no todo porque sino es como si hubiese vivido gratis
     
  2. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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    Si bueno se los dio al dueño pero como pago a cuenta del precio total de la vivienda, si te quedaras con el piso serian 7000 euros menos por que los puso ella, ojo que no estoy diciendo que se los devuelvas ya opine antes sobre el tema, pero hombre en cierta forma si te quedaras con la vivienda si es un dinero que tu te ahorrarías del precio total.
     
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  3. PELUSO

    PELUSO Forista Legendario

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    Buenas.A ver que tengo la cabeza… supuestamente hablando con el dueño me dice que si hacemos contrato nuevo,se pone que yo he puesto 7000€ en vez de 14.000€ y le tendría que abonar 7000€ de mas a el dueño.De lo que inicialmente tendria que darle .Es decir no voy a beneficiarme de nada de esa manera.Ella los pierde si,pero yo los tengo que pagar.Supuestamente hasta que no renuncie al contrato ella esta obligada hasta que finalice a pagar la mensualidad tambien,viva o no viva alli…
    Que se acabe pronto esto…
     
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  4. DavidV

    DavidV Productividad Nula Miembro del Club

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    dentro de mi rebuznancia, hay que ver el clausulado, como decimos todos, qué estipula en caso de renuncia de una de las partes contratantes, pero vamos, 99% que no lo hace y los considera como solidarios

    el problema puede venir en caso de ejercer la opción de compra por una de las dos partes, pero vamos, lo dicho, sin leer el contrato ni flores
     
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  5. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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    Claro si haces contrato nuevo el prenda se lleva otros 7000 por el morro. :eek: y te lo ha dicho asi con todo el morro del mundo.
     
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  6. DavidV

    DavidV Productividad Nula Miembro del Club

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    Spain is different...
     
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  7. Gavira

    Gavira .sǝuoᴉuᴉdo oɹʇߤnɔ ʻsǝʅoṵɐdsǝ sƐɹꓕ Miembro del Club

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    Te iba a escribir antes para decirte lo que yo haría si yo fuese el dueño del piso pero bueno...

    Aléjate del piso si no lo quieres, y punto final mañana mismo, pero es que parece que sí lo quieres lo cual es igualmente lícito, la solución del "propietario" te va a estar persiguiendo mucho tiempo, porque no querrá meterse en ese "fregado" yo no lo haría, ya Obiwan te comentó parejas que iban juntas a la parte vendedora y rehacían el contrato endosando la obligación al que se quedaba en la casa.

    Compi, tu siempre palmas 7000e. Deja de pagar alquiler, dale la pasta a la chica y que firmes una buena hipoteca.

    ... Particularmente, ese piso no "admite" mucho juego y la "operación" que describes tampoco la haría siendo yo el DUEÑO, pffff.

    En fin Roberto, yo me retiro del hilo.
     
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  8. el_letrado

    el_letrado Forista Legendario

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    ¿El que tengo aquí colgado?

    El problema aquí es que el forero medio se hace una suerte de ilusión mental asemejándolo a una hipoteca y un divorcio.

    La realidad es bien distinta. Aquí son dos pepitos sin sociedad de gananciales ni historias. Y de la otra parte un casero que habría que ver de qué pie cojea.

    Lo que veo aquí es una obligación condicional, a caballo entre suspensiva pendiente y resolutoria. Habría que ver lo que se firmó.

    En cualquier caso, que me traiga 4mil eypos el creador del hilo. Y ya me encargaré de ahorrarle los 7 que le pide la parienta y los 7 que le pide el casero.
     
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  9. el_letrado

    el_letrado Forista Legendario

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    Y dale pepico al torno. Que el tal peluso no es acreedor de esos 7.000 euros, coj*nes. Ni acreedor ni incumplidor.
     
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  10. DavidV

    DavidV Productividad Nula Miembro del Club

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    yo es que desde el min 0 lo he visto como un contrato mercantil corriente y moliente... si las dos partes son solidarias y no hay sociedad creada ni el contrato hace ninguna mención a esa situación... adios bye bye por la parte que abandona, la que permanece se subroga con todos los derechos... y obligaciones

    y nada de firmar nuevo contrato ni abonar de nuevo la señal :floor::floor::floor::floor:

    eso lo digo desde la barra sin leer lo que interesa
     
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  11. Miguel.39

    Miguel.39 En Practicas

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    Qué cachondo el casero. Quiere cobrar el gordo de navidad antes del sorteo. Le puedes sugerir que pida a los reyes magos una copia de la LAU y el C.Civil. Antes de actuar, perdóname que insista, es vital que conozcas que has firmado.
     
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  12. el_letrado

    el_letrado Forista Legendario

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    Pues más o menos es eso. Y lo has deducido con sentido común, el menos común de los sentidos.

    Dicho esto, cerramos despacho y procedemos a embriagarnos.
     
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  13. Gavira

    Gavira .sǝuoᴉuᴉdo oɹʇߤnɔ ʻsǝʅoṵɐdsǝ sƐɹꓕ Miembro del Club

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    Está claro lo que te dedicas tú y otra gente más sencilla nos dedicamos a dormir tranquilos
    :p
     
  14. el_letrado

    el_letrado Forista Legendario

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    Por eso tengo que mejorar mi alarma. ¿Cueces o enriqueces? :duda:

    Si fuera un chorizo, sería infinitamente más rico. Pero soy un tieso que duerme poco, pero a pierna suelta.

    Lo poco que tengo me lo gasto en sustancias sujetas al impuesto sobre el alcohol, así como otras res extra commercium.

    Si quieres una cerveza, pásate por el kebab.
     
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  15. Miguel.39

    Miguel.39 En Practicas

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  16. cybermad

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    Que morro tiene el casero, pues si quieres la casa dile que no vas a hacer contrato nuevo y que los 14.000 pavos siguen permaneciendo de entrada, que ya te encargarás tu de darle su parte a tu ex, pero que el no se la quede ni de coña.
     
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  17. adrianmou

    adrianmou Forista Senior

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    Ánimo.
     
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  18. *NANO*

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    De momento, no le des un pavo. Y obviamente, fíate de lo que te diga un buen abogado.

    No obstante, si quieres pregunto a mi cuñado, experto en estas lides.

    [​IMG]
     
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  19. cybermad

    cybermad Clan Leader

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    También puedes llegar a un acuerdo con ella y decirle que como tiene que seguir pagando el alquiler tu sigues pagando su parte hasta que le compenses los 7.000 pavos, si tienes buena relación con ella puedes hacer un documento privado y al casero que le :ANAL:
     
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  20. webjak

    webjak En Practicas

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    Si es muy fácil, teníais una sociedad que alquila una vivienda con derecho a compra, habéis pagado una fianza y estáis pagando una mensualidad en concepto alquiler a descontar del precio de compra si se llega a ejecutar. Ahora bien, se rompe la sociedad, pero eso no exime de seguir pagando las mensualidades, dando por hecho que ambos habéis firmado el contrato. Si ella deja de pagar, tu puedes reclamar la mitad que le corresponde a ella. Para romper la sociedad tendréis que hacer una liquidación de bienes, y llegar a un acuerdo de quien se queda la vivienda o si la dejáis los dos. Sin tener más datos es complicado.

    Creo que la clave la tienes tú, si quieres quedarte con el alquiler deberías devolverla su parte de la fianza, ya que si abandonas ese alquiler a ti te reembolsarían la fianza. Si tienes pensado comprar le devolvería su parte de la fianza. Y si tienes pensado dejar la vivienda, la mitad de lo que os reembolsen para cada uno. Si ella quiere quedarse con la vivienda todo igual visto al revés. No parece complicado, repito con los pocos datos que tenemos, que luego la vida real siempre se complica.
     
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  21. JEG

    JEG Clan Leader

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    +1. :floor:
     
  22. DavidV

    DavidV Productividad Nula Miembro del Club

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    Yo ya llevo un rato a red vintages viendo a Brasil

    Ahora abro una birra de medio litro de 16 grados
     
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  23. el_letrado

    el_letrado Forista Legendario

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  24. Qui//M3

    Qui//M3 Forista Legendario

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    Huye de esa casa.
    Como te he escrito unos post más atrás; o empiezas de 0 o empiezas en -7000...
    Te lo digo porque me vi en situación parecida hace unos años.
    Ánimos
     
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  25. agc

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    :goodpost:
     
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  26. PELUSO

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    Pregunta si
     
  27. agc

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    Pepe, en ese caso @PELUSO Palma 14 mil, 7 mil que le da a la ex y 7 mil que puso a la firma del contrato.
     
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  28. Stewie

    Stewie Forista Legendario

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    En realidad más.

    Porque el casero quiere cobrar otros 7.000 extra.

    Es decir, 7.000 del principio, 7.000 que devuelve a la ex y los 7.000 que le pide ahora el casero para que la entrada sigan siendo 14.000, pero lo de la ex no lo suelta.

    Por lo tanto si, son 14.000 de Peluso, pero en realidad son 21.000 porque lo de devolver al señor no le va bien.
     
  29. WIRZON

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    Vamos a ver, íbais a comprar un piso a medias y para ello disteis una señal de 14.000€.
    Ahora (sin entrar en detalles), ella se retira de la operación, pues amigo mío, para todo hay un refrán:

    Que le reclame al maestro armero
    .

    Yo no le daba ni un duro, y si decides quedarte el piso, que mueva ficha y reclame lo que estime conveniente, por mi parte los ha perdido.

    Si de paz mental se trata, deja el piso atrás y pasa página, las rupturas ya son bastante duras como para andar batallando por dinero, estas cosas desgastan demasiado.

    En cualquier caso te deseo mucho ánimo y una buena solución para tu corasón y tu bolsillo.
     
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  30. t_chip

    t_chip Forista Senior

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    !Pleitos tengas y los gaaaanes, paaayo!
     
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