Off Topic Sobre alquiler opcion a compra.Devolver entrada a mi expareja.SOLUCIONADO!!

Casa valorada en 130.000€
Damos 14.000€ entre los dos .Contrato de alquiler durante 4 años y 400€ cada mes hasta que finalice el plazo..

 

Yo si siguiera adelante con la compra, le daría los 7000 euros, lo digo sinceramente, creo que ese dinero no pierde su valor. Si quieres putearla, deja la casa y te puteas tú también

 

Si te interesa la casa, resuelve ya el alquiler (que hasta vas a pagar algo menos de hipoteca, grosso modo, pues de los 130.000e ya tendrías 14.000e pagados pues 116.000e a hipotecar que con un cable del que conocemos te financian más que la tasación, y ponle un 10% para gastos del valor declarado de la venta, un porcentaje que puede ser menor por tu edad/según comunidad autónoma) y dale 7000e a la chica.

Ahora bien, la cosa está que si quieres seguir 48 meses más en alquiler sin comprar "también pierdes tus 7.000" todo esto grosso modo desde la barra del bar que los datos contractuales firmados los sigues teniendo tu.

 

Normalmente no hay que devolver nada. Lo pagado, pagado está. Son riesgos que se corren.

Te lo digo porque tuve una dependienta que dejó al novio, por otro, estaban metidos en una hipoteca a no sé cuántos años, con vistas a casarse.

El exnovio se negó a devolverle su parte y el juez le dió la razón.

 

Lo dicho, que sea ella quien se ponga nerviosa y mueva ficha. Así ves las cartas que tiene y como fundamenta la reclamación. Mientras tanto, me limitaría a rechazar sus reclamaciones por escrito de manera escueta y sin entrar en detalles. Simplemente por considerarlas improcedentes.

 

Por ahí van lo tiros.

 

Claro, es que menuda putada ..... Se meten dos en una hipoteca, o alquiler con opción a compra, te dejan y te quedas sólo ante el peligro, apechuga con todo tu sólo, con los ingresos de uno.

Sólo faltaría que, encima, debas de devolver el dinero de la otra parte.

 

Algunos estarían encantados que fuese así eh

 

Para que me entere bien.

Vivis de alquiler en una casa, ese alquiler el dueño os lo "guardaba" como parte del pago del inmueble.
Ahora os separais.
El alquiler lo pagabais a medias.
Ahora tu novia te reclama el 50% de los alquileres que ella ha abonado en los meses anteriores a la ruptura.


Por un lado diria que ambos habeis estado disfrutando del alquiler de ese piso.
Por otro lado que piense que realmente el propietario os ha estado haciendo una financiacion a intereses 0 de la compra del piso.
No hay nada que reclamar desde mi punto de vista.


La puedes poner un ejemplo, es como si comprais un coche a medias, la letra es a 5 años, cada mes pagais a medias. Llegado el momento os enfadais y la tia te dice que le devuelvas el 50% de las letras del coche, para quedartelo tu y que tu sigas pagando "tu" coche.

Pues si no te quieres quedar el coche, lo unico que podeis hacer es venderlo, pagar al conce y repartir lo que sobre si sobra algo.


En este caso, seria adquirir la casa, venderla y cada uno se lleve su parte si es que os llevais algo.

Como esta ultima opcion es absurda nivel Dios...... llegaria a un acuerdo "razonable".


Opcion 1) amiga has disfrutado del alquiler no hay nada que devolver.
Opcion 2) tia... yo tampoco quiero esta p*ta casa, no me la voy a comprar, asi que estamos los 2 igual, hemos perdido el dinero.
Opcion 3) Si, me voy a comprar la casa, toma tu parte y que te vaya bonito.

 

A saber la razon de la ruptura.

Puede ser que ella sea una HDP o puede ser que este "despechada"

 

Es la mejor opcion.

 

Pues haces el primo.

Si te vas a quedar la casa, dale el dinero.
Si no te la vas a quedar, no se lo des, lo habeis perdido ambos.
Si no lo tienes claro, la mejor opcion es no buscar problemas, asi que no me quedaria de alquiler alli otros 2 años, despues de haberle devuelto el dinero, y encima ahora decidir, que bueno.....pues mejor no comprar.

 

A algunos nos gusta dormir tranquilos sabiendo que no le debemos nada a nadie xD

 

Están en el país perfecto para que eso ocurra.

 

Personal y afortunadamente, nunca me he visto en una situación así. Tampoco conozco el motivo de la ruptura de Peluso con su novia.

El caso que yo he contado más arriba, sí lo viví de cerca y en este caso el novio fue vilmente corneado por ella, durante un tiempo, hasta que rompieron. No tenían un alquiler, era una hipoteca entre dos.

Al romper, ella le pidió lo que había pagado, después de haberle puesto los cuernos y él le dijo que nanai, que bastante tenía con quedarse a solas con las cuotas mensuales.

Ella le denunció y el juez le dio la razón a él, luego no debe nada. Puede dormir muy tranquilo.

Él vive en ese piso actualmente, que aún seguirá pagando religiosamente, pero con su actual pareja.

Peluso lo tiene más fácil, puede interpretar que lo que han pagado ha sido como un mero alquiler y punto, dejan el piso y a otra cisa mariposa.

Ahora bien, si él quiere aprovechar lo que ya se ha pagado, bien porque le gusta el piso, o no quiera perder su dinero, está en su derecho de seguir pagando él y quedárselo.

También habría que saber las clausulas particulares del contrato.

Debe haber mucha jurisprudencia sobre este tema, pero normalmente se pierde el dinero.

Tu deja de pagar una hipoteca al banco y diles que ya no te gusta el piso y que te devuelvan sólo lo amortizado, que se queden con el piso, verás lo que te dicen.

 

Si ella renuncia a vivir en la casa y por tanto a la compra, porque debería devolversele nada de los 7000€ de entrada?

 

Hazle caso a los que son abogados. Que estas cosas las carga el diablo. He aquí mi consejo.

 

Sigo diciendo que si no hay compra de vivienda poco puede reclamar, al menos por ahora.
Si dentro de un tiempo decides quedártela es el momento de hablar de esa cantidad inicial desde mi punto de vista, no de lo mensual, que al igual que tu es el precio de haber vivido en ella…

 

Yo estoy con @Gavira
Ha estado ahí viviendo, en caso de llegar a comprar la casa cuando sea, le devuelves la mitad de la parte aportada hasta ahora (en caso de haber pagado 50%)
Si se lo devuelves, ha vivido gratis y no somos Caritas

 

Se los tendrá que devolver si hace la compra. Porque de la misma manera que no se le devuelve ni un duro de lo que ha pagado en alquiler, ella tampoco le va a regalar siete mil euros para la compra de la vivienda.

 

Pero, es ella la que renuncia a la compra, esa "fianza" no se la queda el dueño?

Si ambos renuncian a la compra, no se quedaría el dueño con esa señal? Eso debería estar o no en el contrato, creo que no lo he leído en el hilo.

 

Otra cosa, esa entrada computa para el total de la compra?

Entiendo que ese dinero está en posesión del dueño, no del alquilado.

 

La entrada se descontaba del precio de la vivienda al adquirirla.

 

Pues yo diría que en este caso si llegado el momento decides quedártela se lo devuelves y si no pues a otra cosa mariposa y los dos perderíais lo mismo.

 

Si no compran palman la cantidad entregada

 

Gavira no entiendo la parte en la que la chica habria vivido gratis.

Se supone que la renta mensual la habran pagado a medias no?

 

Entonces es lógico que Si ella voluntariamente renuncia, no se le devuelva nada. No veo diferencia en que renuncie uno o los dos.

 

Aquí a lo que se renuncia es a "una relación amorosa", el vendedor tiene el 100% de una señal de una compra al 50%. El dueño "no se va a quedar nada" porque Peluso (si compra) tiene entregados 14.000e de los que 7.000e "no son suyos".

¿Qué te parecería que el dueño le pidiese otros 7.000e más a Peluso porque se quede con los 7.000e de la chica?

 

Es un alquiler con opción a compra.

 

Si hay un contrato y la chica se pira no respetando ese contrato,que coj*** quiere???
Si no se respetan los contratos que quieres exigir,criatura?