Hola si, quiero intentar ver si los numeros encajan, para hacer las 2 operaciones a la vez, la del atico y la del piso.
mas que nada porque si no es ahora, luego me tocaria otra vez dar otra entrada de golpe tendria que esperar mas tiempo para ahorrar.
Me gustaria saber si puedo aprovechar el dinero que he dado como entrada del piso pequeño para, poniendo algo mas, usarlo como entrada de los 2 pisos. Lo explico con numeros
El piso pequeño me cuesta 122.000 + 10% IVA = 134.000
He dado a dia de hoy 25.000 Euros de entrada, lo que viene siendo un 80% del piso sin contar el IVA (Aqui tengo otra duda, cuando se dice que la hipoteca da el 80% o el 90%, se estan refiriendo sobre el total con IVA o sin IVA??)
El atico esta sobre los 190.000 + 10% IVA = 209.000
Aqui no he dado ninguna entrada obviamente, de hecho, espero rebajarlo a 180.000 si es posible, lleva desde el inicion de la promocion a la venta (ya casi 2 años, yo creo que no se ha vendido porque para gente de cierta edad, las escaleras son un impedimento, y para gente joven, por ese precio en esta ciudad se compran algo mas grande a las afueras para tener hijos y tal)
Entonces mi duda es, en vez de negociar por separado, juntar las operaciones y decir que he dado 25.000 de 343.000, ver cuanto tendria que poner de mas para que el banco financie no solo el piso pequeño, sino tambien el atico.
Si el banco me financia un 80% de los 343000, la entrada a pagar seria 68000, menos los 25000 que he puesto son 43000 a poner a tocateja, cosa que no tengo ahora mismo.
Pero si me financia el 90%, la entrada a pagar seria de 35.000, menos los 25000 deberia apoquinar unos 10.000 mas, y eso ya es otra cosa.
Y esto contando que los de la promotora no rebajan el precio del atico, que yo creo que algo si que lo van a bajar.
Y bueno, por otro lado esta a ver en la subrogacion, el banco (Bankinter) acepta que yo sea residente fiscal fuera de España...
Va a ser un noviembre divertido.
