OT: Casas prefabricadas de madera

[malandar]

Yo tengo una amiga k tambien las vende su empresa aki en Alicante y tienen exposicion con 6 o 7 casas distintas!! A ver si mañana le pregunto el nombre y te lo digo Javy!

Yo las he probado en un camping de Teruel al lado de la pistas de esqui a -8 grados por la noche (el suelo helado), la temperatura interior de la casa con una buena calefaccion era la leche y ademas la aguantaba todo el dia!! Lo k pasa es k estas casas eran muy muy pequeñas (unos 30m2) y resultaban agobiantes con 4 adultos dentro!!

No le des ideas a la ministra "ApreTrujillo"

 

[BR]

... aquí en Galicia no tiene mucho exito el asunto... las hay, pero son casos muy aislados..ahora bien viendo la poca calidad con la que se construye por e3jemplo las urbanizaciones "pijas" de chozas adosadas que estan proliferando..la verdad no hay mucha diferencia..vamos que le pegas un puñetazo a la pared y te sale el brazo en la casa del vecino..mucho pladur y mucha historia...y a precios de Porsche GT

Todavía tenemos el concepto de que la casa tiene que ser de piedra..hay gente incluso que ya compra piedra a precio de oro en el norte de Portugal cuando se entera de alguna gran casa en ruinas que se venda..la compran por la piedra que por supuesto se traen para Galicia...

En USA el que tiene pasta se hace una mansión con granito de Porriño ..el resto a las chozas adosadas de papel y pladur...que es lo que va a ocurrir aquí...Tengo ido a ver todas las urbanizacioones de chozas en mi pueblo, entré en todas las chozas en construcción ..y os garantizo que con la climatología que tenemos aquí en 15 años o menos te quedas sin choza...

..en resumen como el cuento del lobo y los 3 cerditos

 

[NaYmEnOs]

En mi pueblo esta una de las centrales en españa de las mejores casitas de estas...juer no recuerdo el nombre. Pr si alguien necesitara info que me lo diga.

 

[Xan]

Es muy interesante todo esto, gracias a todos;
ES una opción mas que recomendable para propietarios de terrenos donde no se puede ni se permite la construcción de un chalet "de ladrillo" porque está clasificados como no urbanizables (finca rural) mientras que sí se permiten construir estas casas de madera, con foso aseptico y bomba de agua, en fin, lo dicho.

Saludos.-

 

[Gavira]

Insisto que no es una opción recomendable, ni mucho menos.
Es ILEGAL, va contra las NORMATIVAS URBANÍSTICAS y el USO DEL SUELO.

Si me indicas mediante M.P un número de fax, te adjunto los fundamentos jurídicos de un reciente estudio que hemos hecho.

 

[Xan]

Insisto que no es una opción recomendable, ni mucho menos.
Es ILEGAL, va contra las NORMATIVAS URBANÍSTICAS y el USO DEL SUELO.

Si me indicas mediante M.P un número de fax, te adjunto los fundamentos jurídicos de un reciente estudio que hemos hecho.

Ok, Gavira, pues tenía entendído que así era, siempre y cuando esos terrenos no superaran los 8 o 10.000 metros cuadrados (no recuerdo bien ) siempre hablo de terreno catalogado como rústico .

Saludos.-

 

[guakarimaso]

me enterare bien pero en las propias empresas de casas de madera te aseguran que se pueden colocar sin problemas en terreno rustico de hecho es una parte importantisima de su negocio

 

[Jaro]

Según tengo entendido, en terreno rústico que la parcela sea superior a 5000m², se puede construir una vivienda ( al menos por mi tierra)

 

[Gavira]

En Andalucía, no.
De todas formas, quién quiera el documento, que me envíe un M.P y le paso por FAX el documento mañana ;-)
(toy sin scanner y no puedo enviar por e-mail)

 

[jtssystems]

En mi pueblo esta una de las centrales en españa de las mejores casitas de estas...juer no recuerdo el nombre. Pr si alguien necesitara info que me lo diga.

estas tardando en pasar la info.

 

[Xan]

Gracias por la información, mi suegro construyó un chalet de aquellos que estuvieron a punto de ser derruídos (en 1985) pues el terreno casi rozaba los 5.000 metros (4600 creo) . En cualquier caso, digo , esas casas prefabricadas de madera las encuentro muy acertadas para estos casos (siempre que se permita claro), pues en muchos terrenos donde no sepueden construir viviendas de ladríllo si pueden las prefabricadas de madera.

Saludos.-

 

[htsc]

hombre, que post mas extaño.:mus- :mus-

Yo mismo me dejé contruir una casa de madera prefabricada KAMPA aquí en alemania en el año 1997. La verdad era dificil de decidirse entre ladrillo y madera ya que ambas tienen sus lados positivos y negativos.
Al final nos decidimos por la madera por una serie de razones como

precio inferior al ladrillo (~20%)
construcción rápida (3 meses)
la obra completa de la casa está en manos de 1 constructor.

PD a todos: no hay que barnizar la madera, ya que las paredes exteriores están revocados (cementadas). Para evitar el deterioro, la madera está tratada con sales de boro.

 

[Jimmy]

Alguien sabe como esta en Euskadi el tema de los permisos en terrenos rurales? si existe aqui esa norma de que por un determinado, minimo, de metros se puede construir una vivienda etc...

Algo me dijeron, de la obligacion de tener una explotacion ganadera o agricola para poder hacer una vivienda...:-k j*der, necesito saber muchas cosas, y las fuentes de donde sacarlas no se cuales son:cry:


Edito, para decir que no hablo de casas prefabricadas, hablo de un unifamiliar de hormigon, ladrillo y cemento

 

[Dani M.]

http://www.crfmadera.com/

me lo he encontrado de chiripa

 

[divad]

Alguien sabe como esta en Euskadi el tema de los permisos en terrenos rurales? si existe aqui esa norma de que por un determinado, minimo, de metros se puede construir una vivienda etc...

Algo me dijeron, de la obligacion de tener una explotacion ganadera o agricola para poder hacer una vivienda...:-k j*der, necesito saber muchas cosas, y las fuentes de donde sacarlas no se cuales son:cry:


Edito, para decir que no hablo de casas prefabricadas, hablo de un unifamiliar de hormigon, ladrillo y cemento

Creo recordar que para el tema de hacer una vivienda en un terreno rustico, necesitas tener una parcela de 10.000 metros cuadrados, para poder hacer una edificacion.

saludos

 

[Jaro]

Toma, Javy, por si te interesa:

http://cgi.ebay.es/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&category=33525&item=5195278691&rd=1

 

[qco]

Voy a intentar responder post uno por uno:

Mis padres tienen una montada en un camping

No hace falta solera, se puede apoyar sobre una especie de tacos de hormigón de medio metro por otro medio y un grosor de unos 20 cm.

En la parcela sólo necesitas entrada de agua y salida para las aguas menores, que se enganchan acoplando las entradas naturales de la casa que ya tienen todas las canalizaciones hechas.

Se pueden colocar en terreno rústico y no te pueden obligar a moverla, sólo demostar su movilidad, para lo cual trae una lanza como si la pudieses enganchar al coche y 2 ruedecitas debajo de la casa, son de palo, pero cumplen con la normativa.

En un camping sí está permitido montarla, en terreno rústico no.
Necesitarás acceso a energía eléctrica, o intentar lo de las placas solares, que como fuente única de energía eléctrica todavía no lo encuentro fiable.
Lo de la movilidad... Tengo muchos amigos arquitectos municipales y te puedo demostrar con hechos cómo se hace. Basta una llamada a la delegación de gobierno correspondiente por parte del ayuntamiento y la guardia civil hace el seguimiento. Si en tres días no se mueve se advierte al propietario. A partir de ahí o la mueves o tendrá que intervenir un juez.
Se considera que una construcción es un bien inmueble y por lo tanto necesita de su legalización (en base a proyectos y en base a la legalidad de su situación).
En terreno rústico la edificabilidad depende de la superficie del terreno y en el caso de que alcances el mínimo, lo mismo da que sea construcción tradicional que casas de madera.

Lo dicho puede ser una solución para montarla a escondidas en un terreno rústico, pero tenerla legal como vivienda es muchísimo más caro y no creo que sea una buena solución.

 

[qco]

Una cosa es ponerla, y otra cosa es que esté bien puesta ;-)

Por otro lado, los bancos no facilitan financiación como "vivienda" (amén de las desgravaciones), con lo cual el dinero restante del precio de compra debe ir como "préstamo personal", si así se decide financiar.

A no ser que se haga la legalización completa de la construcción, es decir: Proyecto visado de la vivienda, dirección de obra de arquitecto y aparejador, y pago de la correspondiente licencia urbanística.

 

[mize]

Javy el telefono de la empresa k te dije.. se llama Ruk Arrayan y el telefono es 965104833 Supongo k kizas te atienda Lorena k es la comercial k yo conozco!

 

[Marco Antonio]

depende de como de grande la quieras, un amigo de mi compi de trabajo ha montado un negocio de casas rurales de esta forma y estan de cine, te metes en cabañasdecabarceno.com y opinas, saludos.

 

[jmborja]

Mi opinión:

1.- En Castilla-La Mancha, se puede edificar viviendas en suelo rústico, con las condiciones de parcela mínima 10.000 m² y ocupación máxima 2%.
2.- Respecto a viviendas prefabricadas (o construcciones prefabricadas en general) desconozco si hay normativa específica porque nunca he necesitado de ella, pero están sujetas a licencia, etc. fijo.
3.- En nuestra zona (centro) no creo que sean muy aconsejables por los cambios bruscos que tenemos entre estaciones: pasamos del calor al frío y viceversa en cuestión de horas.
4.- Respecto a la calidad, como en botica: hay de todo.

PD.: El hecho de que en otros países estén muy extendido su uso es debido no a una moda sino a la abundancia de materia prima. A modo de ejemplo fijaros en otros países que alicatar una cocina o un baño es un lujo (se revisten parcialmente) y sin embargo aquí es algo normal.

 

[Skorp]

¿Alguien sabe que parcela hace falta en la Comunidad de Madrid?

Un saludo :cool:

 

[jtssystems]

cada vez más decicido a pillarme parcelita y "choza" de madera. Llevo ya un año buscando una buena parcela y no doy con ella en la CAM. Como los cromos: Sigo buscando.