Buenas ! piso normal "ultima planta" mucho antes que atico zulo sin terraza.( que para mi eso ya no es un atico) en los dos no tienes nadie arriba. las cosas se pagan mejor entre 100 que entre 7 ( cosas de escalera, arreglar ascensores, calderas, puertas de garaje......). te vas a gastar un huevo en muebles a medida que luego no podrás utilizar ( poorque te irás a un chalet ), o no te los valoraran en la venta yo sin duda, me quedaría con el piso
También tienes que valorar, suponiendo que son los dos exteriores (todas las habitaciones, no que den a patio o urbanización privada), orientación, si está orientado a sur o al sur-oeste estará mucho más iluminado que si está orientado al norte.