En Progreso Nuevo Garaje ...... aventuras y desventuras ....

A saber cuantos edificios habrá por ahí en una situación similar y la gente sin saberlo.

 

Yo trabajo en un edificio al que se pasaron metiendo grupos electrógenos en el tejado y ahora esconden grietas que cabe un puño.

Hay unas escaleras que te protegen de caerte con unas varillas desde la barandilla al techo. Que se ven completamente dobladas porque por esa zona está hundido...

Los expertos dicen que no hay que preocuparse... un día cuelgo fotos

 

Y digo yo... el resto del edificio cómo estará? En las mismas condiciones?

 

Ya tardas, donde estás currando????
El problema es que los grupos si son grandes la carga puntual que meten el forjado no está preparado.

Y si la escalera de gato está doblada, es como para no entrar... Como caiga el grupo al forjado de debajo, ya no para hasta la calle

 

Pues no se sabe, hasta que aparecen en el telediario ya en el suelo…

 

pues han seguido metiendo grupos y aires. Son del tamaño de contenedores de barco. Hay unas paredes que tiene unas 'grapas' que me imagino que son las abrazaderas estas para que no reviente

 

Sin fotos
Si quieres pásame ubicación por MP y me miro desde el maps cómo es el edificio

 

Conforme iba leyendo el que tenía microinfartos era yo

Afortunadamente hay pocas cosas que con dinero hoy dia no se puedan solucionar, pero la jodienda ahí está. Supongo que la comunidad y el anterior propietario asumirán su parte correspondiente, si no es así lúchalo porque creo que es lo que corresponde. En la familia se vendio la casa de mi abuela hará un par de años tras fallecer y resulta que al acometer reformas cedío parte del suelo del jardín por una incorrecta conexión de los desagúes sanitarios y años y años de vertidos, quedando un pufo cojonudo. Se llegó a un acuerdo entre las partes para costear parte de la reparación cada uno y santas pascuas. Y en este caso la salud de todos los que viven encima de ese garaje está en juego

Sea como fuere cuando eso esté acabado te va a quedar una man cave cojonudísima

 

Yo vivía en una casa vieja, reformada completamente (tirada entera menos las paredes exteriores de piedra) y aún así pasados unos pocos años (6/7) tuvieron que venir unos aparejadores para ver qué tal estaba y si le hacían falta reformas por una nueva ley que sacaros que obliga a una revisión total de los edificios a los X años

Luche mucho para demostrar la reforma completa de la casa (y no pagar a esos tíos) pero me dijeron que no, que en papeles el edificio tenía más de X años y a pasar la revision

No se si sera solo en el País Vasco o es cosa de toda España

 

El origen de todo este meollo supongo que son las inundaciones verdad?
Como bien dice pepe,arqueta y bomba de agua hacia la calle una vez salgas de este marrón

 

Creo que se refiere a lo que debería aguantar en buen estado

 

Me temo que el riñon esta. A ver si puede compartirlo que parece lo mas sentato, que al menos los inquilinos superiores compartan el tema.

 

Esas grietas han salido por almacenar vehículos diesel, con sus peligrosos traqueteos y vibraciones. Lo bueno es que desde hoy, solo entrarán vehículos con motores en condiciones. Como te dicen los expertos, no hay nada que temer.

 

Solo con informar de que no piensas tocar nada, junto con unas fotos (en el hipotético caso de que pasen de ti)

 

Imagino que lo que quería decir el arquitecto es que debería aguantar eso, en base a las plantas que tiene encima y a la superficie que le toca

yo miraría bien el resto del edificio, haciendo alguna cata incluso (ahí solo salieron a relucir tras las obras)

las patologías de las fotos si son localizadas deberían tener una causa, de no haber causa concreta en esa zona podrían deberse a los materiales o a la ejecución y podrían ocurrir en otras zonas del edificio

 

Pues si el pobre @MigYecla se había quedado tranquilo con la solución del arquitecto le habrá dado un soponcio al leer que, aunque se gaste un pastón, le pueden impedir usarlo como garaje…
Puestos a hacer de abogado del diablo lo has clavao
Moraleja: no comprar sin al faq consultar

 

Bueno, si mete unos ami puede entrar de cara y salir de cara

 

Andaba de cháchara con mi padre anoche, y ya sabes @MigYecla que somos muchos los especialistas peritos online jjj que seguro que te lo dirá la gente que ya se está ocupando; pero en vista de las fotos y si solamente son esos los pilares "afectados", por la barra del bar no diagnosticamos aluminosis, si solamente es una pequeña parte de la edificación tiene pinta de filtración de agua, presencia de agua en el pilar, procedente de colector, saneamiento, que también podría ser (un mal menor subsanable la filtración que no la "aluminosis") Suerte con el encamisado.

 

Pregunto ¿qué hay detrás de la puerta de acceso "desde el vial" que da acceso a tu sótano? A ver si alguna vez hay peligro por inundación llámalo escorrentía por alguna modificación en la calle; pues ¿no has pensado en una arqueta/pequeña fosa al fondo de tu aparcamiento que recoja el agua y haga evacuación por bomba hasta el saneamiento de la calle? Así también podrías lavar tus vehículos "abajo" que no solamente arriba... En todo caso, separa la parte "alta" de la parte "baja" de tu parking en la división de ambos edificios con una canaleta perforada/canal de drenaje y la expulsión de las aguas a la calle.

Ahora es el momento.

 

... No te escribo para extintores, ni para luces de emergencia, ni una cerradura antibumping; eso ya sé que lo tienes en agenda...

No sé si te hace gracia (que también hemos hablado por el foro de esto recientemente) un módulo GSM para apertura en remoto de la puerta mediante llamada desde tu smartphone, jjj...

Solo comentarte que además de alguna cámara CCTV que pudieras montar, escondiendo bien el videograbador y retroalimentando aquello con un buen SAI; que ya hay SISTEMAS DE ALARMA CON VIDEOVERIFICACIÓN (sistemas que están homologados como Grado2 por la normativa vigente,por si en un futuro quieres enchufarla a una CRA) que son en primer lugar sistemas de alarma con videoverificación que ya se venden para autoconsumo (el "autoconsumo" se denomina Grado1, para gente que no conecta su sistema a una CRA)

En definitiva: el detector en tu garaje te manda 1, 3 ó 5 fotos directamente a tu móvil, sin cuotas mensuales ni otros pagos adicionales porque el equipo es tuyo en propiedad. Estos nuevos sistemas inalámbricos incluyen también en su gama de productos, la "detección de humos" y la "alarma por aumento de temperatura" incluso "detector de monóxido de carbono" en las instalaciones.

Simplemente, vas bien con una centralita microprocesada y un detector con cámara + 1 SIM/GPRS. No necesitas sirena (a no ser que pienses que es bueno que el intruso la escuche...) ni necesitas teclado (el propio smartphone es tu herramienta de acceso a través de la app)

 

Suerte has tenido de dar con buenos profesionales.
Ahora a decorar y a disfrutarlo