Off Topic Venta de inmueble. Valor catastral, valor de referencia, impuestos...

@albvalper , suerte y que todo cuadre .
Ya pasé por lo mismo cuando compre un pequeño local/trastero que igualmente tuve que liquidar por más de lo que pague .
Y no es que sea un busca chollos ,y que compre un inmueble de 63.000 ( valor para los impuestos ) en 50.000 , y se pueda vender en 63.000 . Es que su valor real si lo quieres vender son los 50.000 .
Nos están timando .

 

Pero ojo porque el concepto IVA es compatible con Actos Jurídicos Documentados, y por tanto se liquidará también AJD en esa escritura de compraventa de nave… según la autonomía, aquí en Valencia al 2%, en Madrid me suena que al 1,5% por renuncia a la exención del IVA e inversión del sujeto pasivo.

Por ese 1,5% adicional seguramente mejor te curas en salud liquidando AJD al valor de referencia… la alternativa es tasación pericial, + TEAR, o TPC, y subsidiariamente litigio.

 

Muchas gracias @gogo. Vamos a ver qué pasa en estos días y si la cosa va hacia delante o hacia ninguna parte...

Pero si, coincido. Están estrujando demasiado la gallina de los huevos de oro y la gente empieza a estar agotada y con el agua cada vez más al cuello.

Ese es precisamente el escenario que, de cerrarse al final la venta, se va a producir. Renuncia a exención de IVA, inversión del sujeto pasivo y pago del IAJD. Llegados a este punto la responsabilidad de lo que declare de IAJD es del comprador, con lo que la operación no tendría ningún tipo de problemática para mí a efectos de posibles reclamaciones futuras, que es precisamente lo que quiero evitar a toda costa.

 

Cada día más cercano.

Hace bien en vender cuanto antes, aunque le hagan pagar más impuestos de los que le corresponden

 

Ni me había dado cuenta/enterado de este detalle en la narración que hace el autor del hilo. Pero ya estabas tu

 

No me hagas mucho caso pero en algún sitio he leído que nuestra querida AEAT empieza a estudiar la posibilidad de extender “la complementaria” a la ganancia patrimonial del transmitente.

La seguridad en estas cuestiones no es nada fácil.

De todos modos, es un riesgo que hay que asumir por hacer negocios en esta nuestra comunidad.

 

El grupo musical?



Lo siento Álvaro, pero ya que no puedo ayudar en el tema salto una chorrada

 

Alber, esperemos que vaya todo bien y cuaje la operación. Sobre tu consulta, imagino que ya te habrás asesorado gracias a grandes personas de aquí. Yo en ese tema, ni idea.

¿Cuál es la chorrada, el grupo musical o el nombre inventado?

 

Álvaro, sí…

 

Enrique y Ana, c**o.. pensaba que tenías.... Me la has colado, cabr*n


Edito: alvaper no se llama Álvaro?
Me estoy haciendo la picha un lío.

Ruego a un moderador que me Baner por tres meses

 

No te preocupes Javi, que me han llamado cosas peores .

ALBerto

 

Encantado