Off Topic ¿Tontos o listos?

Tema en 'Foro General BMW' iniciado por RUSTAM43, 27 Abr 2018.

  1. SP_Kenny

    SP_Kenny Forista Legendario Miembro del Club

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    Pero es que la compra, hoy, en Madrid, tampoco te soluciona la papeleta.

    Hipoteca fija de 220k en el Santander son casi 900 mensuales. Si le sumas Ivi, seguro del hogar, basura, comunidad..., se pone la cosa seria.
    Alquiler..., yo pago 700 y no me supone ningún gasto más.

    Son 300 mínimo de diferencia que debería ahorrar... y no debo nada al banco.
    Con esos 220, si el edificio tiene menos de 50 años, tendrás suerte y cuando acabes de pagarlo, rondará los 100. Que valdrá entonces ese piso?, cuantas derramas habrá soportado?

    Cuando me toque jubilarme, me vuelvo a asturias a la casa de mis padres...

    Alguien vende pisito por Madrid?
     
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  2. alvaris

    alvaris Clan Leader Moderador Miembro del Club

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    jamás pagaría esas cifras por una vivienda con mi sueldo. Si ganara 3000 netos, pues me podría plantear dedicar un 30% del sueldo a la hipoteca.Nunca he pagado más de 450€ de hipoteca, y de esas cifras jamás me pasaría.
    Será que yo soy muy conservador, pero endeudarse con esas cifras lo veo exagerado.Si no se puede vivir en la ciudad, pues te vas al extraradio y tan contento
     
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  3. SP_Kenny

    SP_Kenny Forista Legendario Miembro del Club

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    Para 450 estamos hablando de menos de 150k, o tienes unos ahorros importantes o a ver que encuentras con ese dinero....

    Lo dicho, en Madrid esta la cosa difícil e imagino que tendrá que pegar un frenazo y hasta bajar, porque los sueldos no están ni por asomo para mantener estas cifras...
     
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  4. *NANO*

    *NANO* Clan Leader

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    Ojalá fuese así, pero lo veo negro. Me da pánico que a la dueña de mi casa le de por echarme. Viendo la tendencia actual, me da que no encontraré nada parecido. Así que tocaría cambiarme a algo peor; misma zona pero peor. Pagar más sería una locura.
     
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  5. RAZGRIZ

    RAZGRIZ Forista Legendario

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    En el centro son 2000 para empezar.
     
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  6. agc

    agc Clan Leader Moderador Miembro del Club

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    El “problema” es que los alrededores de Madrid están más o menos en la línea, te ahorras en el alquiler pero te lo puedes gastar en tiempo y transporte, al final no “ganas” nada.

    Por la zona sur algo de momento razonable es Seseña, buenos pisos, precios accesibles y relativamente cerca de Madrid.
     
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  7. Gavira

    Gavira Tr3s españoles, cu4tro opiniones. Miembro del Club

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    Ya sabes, ley de arrendamientos urbanos, grosso modo, pasó de 5 a 3 años. Así que otea el horizonte. Viendo la tendencia actual, donde lo que hace 18 meses se pagaba por 500 euros y ahora anda en 800, al loro. De Marbella hablo.
     
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  8. puntoloco

    puntoloco Clan Leader

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    Tampoco nos volvamos locos... que la mayoría de la gente que conozco vive por el centro (chamberí, chueca, latina y zonas muy de moda) y ninguno paga más de mil...
     
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  9. SP_Kenny

    SP_Kenny Forista Legendario Miembro del Club

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    Es que eso es lo que está pasando, casero sube, inquilino traga o se va a algo peor por el mismo precio o se va de la zona.
    El punto clave será, cuando los que suben se queden vacíos...., y aquí, la especulación de los pisos del centro con el alquiler turístico, tiene mucho que ver.
     
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  10. rotondator

    rotondator JAVI METAL Miembro del Club

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    No me dais nada de envidia los que vivís en la ciudad...si digo lo que estoy pagando por una casa de cuatro habitaciones, garaje para seis coches y altillo alguno se corta las venas:D
     
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  11. RADASON

    RADASON dazed and confused Miembro del Club

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    Jejeje
     
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  12. *NANO*

    *NANO* Clan Leader

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    Ya llevo unos cuantos años aquí, así que puede echarme cuando desee. Siempre me dice que me vende la casa, pero como que no me gasto más de 100k para la entrada...

    Lo que me jode es que podría pagar lo mismo por la hipoteca, pero ese es otro tema.

    A una vecina mía le acaba de ocurrir lo mismo. Ha conseguido encontrar otro piso en la misma urbanización pagando lo mismo, pero por un piso más pequeño y con una habitación menos :muro:
     
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  13. *NANO*

    *NANO* Clan Leader

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    Pues deben ser pisos pequeños. Yo, antes de venirme a Aravaca, vivía con mi padre en Chamberí, en la calle Doménico Scarlatti, junto al Tribunal Contitucional y Hospital Clínico, y eran 1200 pavos por 2 habitaciones. Y de esto hace más de 10 años.
     
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  14. RUSTAM43

    RUSTAM43 Forista Legendario

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    Mientras la vivienda en las grandes ciudades continúe siendo la tabla salvavidas de muchos inversores y jubilados que pretenden vivir de las rentas, muchos de quienes pretenden disfrutar de sus supuestas virtudes estarán jodidos.
    Recuerdo que mi padre compró una vivienda de 90 metros cuadrados en el año 1.969 por 459.000 pesetas en la calle Fermín Caballero-Madrid-, y la vendió en el año 2.004 por 325.000 euros. Y que nadie responda, que en aquella época era una pasta, porque la inflación del momento en cuatro años te ponía en sintonía.
    Recuerdo cierto año mediados los 80, que se produjo una subida de sueldos media del 23%.
    ¿Recuerda alguien las tremendas colas que se formaban en las gasolineras por ahorrarse 1 peseta o 50 céntimos por litro de gasolina durante ciertos años de volatilidad?
    Si es que somos pobres que nos creemos ricos; y así nos va.
     
    Última edición: 30 Abr 2018
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  15. *NANO*

    *NANO* Clan Leader

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    Mi abuelo compró un piso en la Calle San Francisco de Sales 17, junto al Hotel Mindanao, nada más contruírse, por un millón de pesetas. Se vendió cuando falleció por más de un millón, pero de euros. :pasta:
     
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  16. Pepe Pótamo

    Pepe Pótamo Clan Leader

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    Sería gracioso... sino fuera cierto.
    Yo, pero no está en la capital. Y con sitio para guardar dos coches bajo techo (piscina, bla, bla, bla). Y desde luego por mucho mucho menos que esos 220k

    ;)
     
    Última edición: 1 May 2018
  17. SP_Kenny

    SP_Kenny Forista Legendario Miembro del Club

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    Donde?
     
  18. RADASON

    RADASON dazed and confused Miembro del Club

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    Claro, con tanta "revolución", tantos "derechos", tantas "facilidades" y tantas milongas nos han hecho que nos creamos ricos o por lo menos que no somos pobres. Así nos sacan más dinero, o el poco que manejamos. Pobre rebaño que encima le han enseñado a echarse la culpa. Jodidos lagartos.
     
    Última edición: 1 May 2018
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  19. Pepe Pótamo

    Pepe Pótamo Clan Leader

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    Sería gracioso... sino fuera cierto.
    Tienes un MP.
     
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  20. portxeta

    portxeta Forista Senior

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    portxeta
    En chueca siempre tendrás un trozo de carne para comer.....

    Respecto al alquiler, tenemos uno alquilado por 600 hace 8 meses y toco madera.....el día 2, dinero en cuenta. En 4 meses lo revisaremos....
     
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  21. nebur

    nebur 11 mayo , lakdd Galicia . Ver punto de encuentro Miembro del Club

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    Pa comer si vas a tener, no tendras para otra cosa . Pero comida no te va a faltar
     
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  22. SP_Kenny

    SP_Kenny Forista Legendario Miembro del Club

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    Respondido, muchas gracias por la currada.
     
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  23. nebur

    nebur 11 mayo , lakdd Galicia . Ver punto de encuentro Miembro del Club

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    La fiiirgen , en mi zona por 800 euros puedes alquilar un piso tapadillo de esos con concubinas incluidas y servicio a tarifa plana por mes .
     
  24. nebur

    nebur 11 mayo , lakdd Galicia . Ver punto de encuentro Miembro del Club

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    Mejor un inquilino por 100e al mes que un okupa por 3 años.
    Aunque el inquilino siempre puede hacerse ocupa claro
     
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  25. RADASON

    RADASON dazed and confused Miembro del Club

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    Según está la cosa, teníamos todos que dejar de pagar luz, hipoteca y demás y hacernos ocupas, a ver qué pasaba...
     
  26. RADASON

    RADASON dazed and confused Miembro del Club

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    Que pagamos una pasta por cuatro paredes en el aire...
     
  27. jaudi

    jaudi Forista Legendario

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    Vaya por delante que ni soy un experto ni vivo de ello, así que cualquier fecha que diga no tiene valor ninguno. Aún así me voy a arriesgar.

    El sentido común me dice que si no hay más gente, no han subido los sueldos y no ha cambiado nada para mejor, los alquileres no deberían subir.. y sin embargo suben. ¿Por qué? Bolsas de pisos vacíos de socimis que no salen al mercado y bombardeo constante en los medios que hacen que las expectativas mejoren.
    Caseros que leen que "esto va p'arriba" y suben los precios e inquilinos que ven lo mismo y tragan con lo que sea. ¿Hasta cuando? Hasta que la rueda no pueda seguir girando más.

    Estas cosas suelen alinearse con ciclos electorales. A nadie le gusta meterse en (otra) crisis antes de unas generales.. normalmente se vende la recuperación, se ganan elecciones y ya se puede hablar abiertamente de crisis porque hay 4 años para tomar medidas.

    Yo personalmente no creo que podamos aguantar este chiringuito hasta finales de 2019. Y creo que cuando llegue la caída, va a ser abrupta de coj...es.

    Una señal de que no todo es tan bonito como lo pintan..

    https://www.elconfidencial.com/empr...a-salida-bolsa-haya-real-estat-sareb_1554742/
     
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  28. DanieLuk

    DanieLuk En Practicas

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    Muy interesante. Tiene mucha coherencia el análisis que haces. Habrá que esperar a ver si no aparecen otras variables que puedan modificar todo esto.

    Gracias por responder ;)
     
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  29. jaudi

    jaudi Forista Legendario

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    Y tú fundiéndotelo en bollos del Sanchez Romero :D


    Veremos qué pasa al final ;)
     
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  30. *NANO*

    *NANO* Clan Leader

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    Ojalá, pero todavía tengo padre y no olí ni un pavo. :lloro:
     
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