Off Topic Sobre alquiler opcion a compra.Devolver entrada a mi expareja.SOLUCIONADO!!

Yo opino que esa mujer ya no es nada suyo, pero tiene firmado un contrato que está incumpliendo.

Según eso, y como reza el dicho:

Al amigo....el culo
Al enemigo....por el culo
Y al indiferente....la legislación vigente.

Esta señora era amiga (pareja), pero ya no lo es, así que, por eliminación, o es enemiga, o es indiferente.
!Si es enemiga, leña al mono!, y si es indiferente....la legislación vigente.

Habla con un buen abogado de la especialidad adecuada, y según lo que te diga, actúa, siempre teniendo en cuenta que el abogado nunca pierde, !y que cualquier cosa que salga mal en el plan que te proponga el abogado no la va sufrir él, sino tú!

Tú le dices al abogado que es lo que quieres conseguir, porque no para todo el mundo es lo mismo, y él te acosejará la mejor vía legal de obtenerlo.

Por ejemplo, Gavira ya ha dejado claro que para él lo principal es la tranquilidad, o sea, huir del conflicto cediendo.
Otra gente lo que querría a lo mejor es hacerle la puñeta a la ex.

Yo soy más partidario de aplicar la ley sin pasiones, y, dentro de ese margen, jugar con llegar a acuerdos para evitar juicios, en lo que los únicos que siempre ganan son los abogados.

Que en un sistema judicial tan estúpidamente garantista como este el abogado te diga que lo tienes ganado significa poco, porque la otra parte puede apelar hasta la extenuación, con el persistente gasto en dinero para abogados, !que no son nada baratos!, y el alargamiento en el tiempo con el consiguiente agotamiento anímico y económico.

Siempre es mejor un buen acuerdo que un mal pleito, pero para que haya un buen acuerdo ambas partes han de estar dispuestas a ello. !Si uno de los dos solo quiere j*der, a juicio y que salga el sol por Antequera!

 

El propietario ha visto la oportunidad de quedarse con 7000 € por cara y lo está aprovechando.

 

Hola, muchos ánimos antes de nada, romper una relación en la que tenías esperanzas (si mirasteis juntos un hogar común entiendo que es el caso) es duro.

Cuando me separé en su mometo aprendí que lo que parece de sentido común a Hacienda y a la legislación no se lo parece, así que si la separación no es amistosa, busca asesoramiento legal. Y si es amistosa, tambien.

Y la frase que ha dicho el forero @WIRZON , tiene toda la razón.

"Si de paz mental se trata, deja el piso atrás y pasa página, las rupturas ya son bastante duras como para andar batallando por dinero, estas cosas desgastan demasiado."

No deja de ser dinero, de verdad. La salud propia es lo más importante.

Saludos.

 

Viendo como se las gasta el hediondo del vendedor,lo suyo es seguir pagando el alquiler tuyo y que se"entienda" el con ella...

Tu estás cumpliendo tu parte,así que quieto parao y que se entiendan entre ellos...

 

Si te vas a quedar con el piso, le deberías dar lo que ha puesto independientemente de argucias legales.
Si nonlo vas a comprar perdéis ambos los 7.000€, parte del riesgo y ventura en estas operaciones que casi siempre salen bien.
Lo siento.

 

El refranillo es al revés. Es mejor un mal acuerdo que un buen juicio.

 

Lo de los 7000€ pesa lo suyo y es el quid de la cuestión , es normal.

Sólo le devolvería los 7000€ si el motivo de la ruptura fuera por mí.

Bien por desamor, o por el motivo que fuere, si es cosa de cuernos, por mi parte, moralmente me vería con la obligación de devolver ese dinero.

Si es al revés, que ella hubiera sido la promotora de la ruptura y encima me hubiera corneado, no le devuelvo ni un centimo, ni moral, ni legalmente, me vería obligado a ello.

La jurisprudencia estaría de mi lado.

Cuando un@ se mete en una operación inmobiliaria así, normalmente sabe lo que hace, y si no es así, se siente mucho.

El motivo por el cual se produce una ruptura así, es importante, aunque no nos importe a nadie, por privacidad del O.P.

 

Así lo veo yo también.

Añado:

Es un contrato con 3 intervinientes. Una de las partes (ella) quieres "romper" dicho contrato.

En mi opinión, legalmente hablando, al romper ella el contrato pierde el derecho de recuperar el dinero. Las otras dos partes, pueden negociar nuevas condiciones y nuevo contrato (en este punto también creo que hay muchas opciones, que dependen de las cláusulas actuales).

Si me preguntas qué haría yo. Dos opciones muy simples: 1) Yo le reclamaría lo mismo que ella me reclama. O sea, que se quede ella en la vivienda y que dé la pasta. Si no está de acuerdo entonces ya sabe que tú sabes que ella juega mal ...2) Romper el contrato las tres parte y liquidar todo lo que tenga que ver con esa persona (así no habrá pasta por medio). Yo es que prefiero renunciar a parte del dinero con tal de no seguir con rollos.

 

Estas rodeado de buitres. Es lamentable la sociedad de hoy.
Tienes dos opciones: 1) puedes hacer el mismo papel, continuar con el mismo contrato y quién rompa el contrato que suelte la gallina. O sea, pagas tú parte y que el propietario reclamé a tu ex. Y si uno de ellos romper el contrato tu serás el principal perjudicado...2) romper todos el contrato, no sé si se recupera la señal o no.

 

Todas las bazas para negociar con mayor poder de decisión están en tus manos. Sin leer el contrato, ya sabes. Cesión del derecho a compra. Muy importante. Porque si le devuelves la mandanga y no adquieres los derechos totales de cesión , se da la vuelta a la tortilla. Repito.... ABOGADO.

 

Yo no sé qué le haya podido contar el compañero, pero que el vendedor haya llegado a creer que iba a aceptar lo de que la ex palme 7.000€ para su propio beneficio, tela...

 

Negociar por qué. A veces hay que jugar con el reclamante y desquiciarle un poco para ver a donde está dispuesto a llegar. Yo me limitaría a mandarle un burofax (más formal y menos tonterías que el WhatsApp) rechazando la reclamación para que vea que la cosa va en serio y a ver por donde sale la señora. Para negociar siempre hay tiempo, incluso mediando procedimiento judicial. Antes es mejor ser un poco Sánchez y recurrir al "No es No"

 

Lo que yo dije antes, si quieres la casa haz un documento privado con la ex, te cede el derecho a compra a cambio de que tu sigas pagando su parte de alquiler hasta los 7.000 eypos que puso para la entrada.

 

Eso forma parte de una negociación . De hecho, yo le pediría dinero porque de los 400 pavos memsuales , 200 le corresponden a ella.

 

Buenas a todos.De los 7000€ ya no se habla.Habra hablado con el casero o yo que se.Ahora estamos con los muebles.Esta mañana me ha dicho que hablara con el casero para dar de baja el contrato,renunciar vamos.A ver si es verdad

 

Los abogados no son caros. Caros son los líos en los que se meten los clientes, pero el coste de los abogados en España es barato en comparación con lo que hay fuera. Caros son los mecánicos, los informáticos, los auditores... pero los abogados ni mucho menos

 

A ver que te cuenta el casero...

 

Supongo que si uno quiere seguir adelante con el contrato no debe haber problema.

 

Mejor no te enseño la facturas de Pérez Llorca, Sagardoy, Eversheds y similares que tengo históricas… las de M&A y competencia están a tiro de bufete americano

Pero si, un abogado competente en Exxxpaña es muy barato comparado con casi cualquier sitio

 

El abogado español cobra una miseria. Aún hablando de despachos corporativos grandes. No hay que irse a los americanos. Un abogado francés, inglés o alemán mete el triple fácilmente.

A todo esto, esperando estoy a compliance officer y v12 de empresa. Los viernes no trabajamos y nos vamos a pegar tiros.

 

3000 pavos tengo delante por un acto de conciliación en el SMAC , se les va ya....

 

Puedes reemplazar la palabra abogado por cualquier otra profesión u oficio, y la frase sigue siendo cierta.

 

Eso os pasa por tirar de Sagardoy. Para actos de conciliación mandad a cualquier apoderado, hombre. Enviad a los de recursos humanos, que se acojonen un poco.

 

¿Y donde dices tu que le dan un V12 de empresa al Compliance Officer?