Perdón por el off-topic pero necesito desahogarme en algún sitio y hoy teletrabajo así que no veo a nadie…. Os pongo en antecedentes….tengo una parcela para construir una primera residencia, empezaré en un par de semanas después de haber sobrevivido -de momento- al infierno burocrático de permisos y licencias y a la espiral alcista de tipos de interés y de precios de materias primas…. La parcela no tiene suministros así que hay que conectarla a la red de alcantarillado, a la luz y a la red de agua potable…. A la luz con Unión Fenosa sí o sí, ellos son los únicos que pueden poner el contador…así que a pasar por el aro. La parcela está rodeada de otras que ya tienen casa y residencia y en mi linde hay un armario eléctrico, en el que se puede colocar mi contador así que todo perfecto, no hay ninguna obra que hacer…ir, poner el contador y ya. Resultado: 571€. A la red de alcantarillado tengo que conectarme yo, aunque luego la conexión pasa a ser responsabilidad municipal, pero la obra es cosa mía, eso sí, siguiendo sus instrucciones y sus planos y pagando yo la licencia de obra (repito, para un tramo que es responsabilidad municipal y que luego pasa a ser suyo!!). Por dar contexto al siguiente párrafo: una zanja de 25m a medio metro de profundidad, 25 metros de tubo corrugado de 250mm de diámetro y dos arquetas nuevas de obra, más la conexión a la ya existente….unos 1.500€. Y el agua….con el Canal de Isabel II…la general pasa a 1m exacto de mi muro, y en la urbanización no hay aceras así que hay un trozo de TIERRA entre la general y mi muro. La mocheta y el armario tengo que hacerlos yo y dejar la roza preparada para que ellos pasen el tubo. Ellos van a hacer una zanja de 1 metro de largo y 30cm de profundidad (repito, en TIERRA), pasar un tubo de metro y medio, poner el contador y dos llaves de paso (en el armario que yo he hecho, recuerdo) y me mandan una factura proforma de……1.537€!!. Más caro que la conexión a la alcantarilla, que es 25 veces más larga, el doble de profunda y de diámetro ni hablamos, claro….(edito para añadir: podéis adivinar quien tiene que pagar la licencia de obra, ¿verdad? ) Santa paciencia….
Eso no es nada comparable a la subida continua y sin freno que vas a tener durante la construcción…sumale un largo largo margen al precio inicial
Nada, hombre ...a mi Iberduero, en su día, me tuvo 8 meses parada la construcción , y eso con acometida en la parcela. Pues mucha suerte, compañer... que aún te queda lo más "bonito"
Bienvenido al maravilloso mundo de las obras A mi por poner dos postes para el enganche a red me van a sablear unos 4000€ calculo. El precio de cada poste dudo que supere los 300. Es un (otro) robo consentido por la administración.
Voy contratando por tramos y con precios cerrados, paso de las columpiadas que se pretenden pegar algunos con los modelos “llave en mano”…voy a tardar algo más porque voy cerrando contratos por “oficios” (y unos cuantos los hago yo con mis manitas) así que ahí voy un poco más sobre seguro, estoy metiendo cláusulas de no revisión de precios y al que no le gusta no trabaja en mi obra, así de fácil…pero con los temas que van con la administración y con los monopolios (agua, luz) no hay nada que hacer, tragar y punto…. Gracias a todos por los ánimos!
El problema, además, es que no te dejan hacer la obra pagada de tu bolsillo, que seguro que te saldría más barato. Aquí, por ejemplo, el tema del agua y el saneamiento lo lleva Viaqua (antigua Aquagest) y te piden también una pasta por hacerte la conexión, y no te digo nada si te queda un poco alejada de la general. Una amiga mía está sin primera ocupación, con agua de obra, desde hace más de 2 años porque no les da la gana de arreglarle el tinglado y encima le quieren cobrar unos cuantos miles de euros por una zanja de unos 25 metros desde su muro hasta la carretera que es por donde pasa la general. Si le pudiese hacer la obra la empresa que le construyó la casa se ahorraba más del 50%. A todo esto, recuerdo que hace muchos años, un vecino de aquí se enfrentó con Unión Fenosa (ahora Naturgy) porque le querían cobrar 1 millón de las antiguas pesetas por llevarle la luz hasta su casa que estaba alejada unos 100 metros del tendido general. Ni corto ni perezoso mandó una carta a la Moncloa, de aquella el presidente del gobierno era Adolfo Suárez, y desde allí le mandaron una carta al ayuntamiento para que le solucionaron el percal. El caso es que cuando llegó aquí alucinaron y pensaron que el señor tenía contactos en las altas esferas del gobierno y al final no pagó nada porque el ayuntamiento intercedió con Unión Fenosa y supongo que con ayuda de la misma carta.
Y a ver quien te la trae. Aqui internet solo llega una compañia. Solo una, de esas pequeñas. Y va... pues como va... Subir un video de Youtube me lleva 1 hora. Subir el mismo en Villaviciosa de Odón fueron 5 minutos de reloj. 5 minutos auténticos.
Por ahí ya pasé donde vivo ahora, con recogida de firmas, cartas a mil sitios…ese juego ya me lo he pasado, jajaja…
Si, si...28. Me gustaría decir que la cosa ha mejorado, pero por mi experiencia cambiando de tarifas al empezar a llegar coches eléctricos a casa...diría que no.
Uy que buena pinta tiene eso!! a ver si actualizas info conforme avances Al compañero muuuuucho ánimo con todo!! Toca sudar mucho para disfrutar de aquello que quieras hacer; ánimo!!
Pues espérate luego con el registro de la propiedad, el catastro, ojo como la parcela tenga 1-2 metros de más o menos de lo que dice el catastro porque te tocara contratar un topógrafo y estarás varios meses hasta que acepten las nuevas medidas ( mientras no podrás hacer otros tramites, la luz de obra para lo que necesitas no sé que papeles, el proyecto del arquitecto, el de aparejador, la licencia de final de obra con el certificado del arquitecto y del aparejador, la licencia de primera ocupación ( en mi caso el arquitecto del ayuntamiento no paso, pero en otros casos tiene que pasar ). Y la escritura, en mi caso tres, porque no coincidían medidas entre registro, proyecto, escritura de venta, así que hubo que hacer dos escrituras de rectificación..... Todo eso pagando notario, proyecto, licencia, topógrafo.... Nunca más no comprar una casa acabada.
Bueno no puedo opinar porque como tengo un familiar cercano a mi el cargador lo pedí un lunes y el miércoles me lo pusieron. ( en el Iberduero actual ). Y la luz de obra ídem cuando me decía el constructor que no esperara menos de 6 meses para que me la dieran.
Por ahí he pasado también, el catastro dice una cosa, las escrituras otra y la medición topográfica una tercera opción, todas ellas en un margen de un 10% de desvío….pero ya está arreglado…como bien dices ha sido necesario ANTES de casi todo lo demás (proyecto, licencia….), forma parte de todos los trámites burrocráticos que hemos ido cerrando…(y pagando claro)… Sabía que iba a ser una prueba de resistencia pero se está convirtiendo en ultramaratón…y todavía no hemos empezado….
Bueno pues entonces ya tienes una gran parte solucionado porque la nuestra fue la más complicada con el notario entre medias
Hoy acabo de recibir tres pagos de la Diputación por valor de 1644,57 € de la reclamación al catastro de hace varios años de la casa de la aldea, después de pelear por la valoración y subida catastral por sus cojines, menos mal que mi hijo mayor que es arquitecto me asesora, la tiene jurada con el catastro ya que, la mayoría de los trabajos que tiene con clientes, son reclamaciones, tasaciones y valoraciones de fincas, naves, viviendas etc., y dentro de poco tambié me tendrán que devolver casi 1000 €, también de sobrevaloración del piso de la Zapateira. Ahora estoy recuperando lo invertido en pagarle los estudios ...
Ya, eso es lo ideal. Pero de momento no quiero abrir más frentes. Pagar y callar. Porque además ni siquiera necesitaría enganche si no fuera por temas legales pues ahora mismo en la obra están tirando de la luz de otra vivienda que tengo en la misma parcela. Vamos, que va a ser meter un contrato adicional pudiendo conectar a la otra vivienda.
Vives en España, por si todavía no eras consciente de ello. Somos un país de ladrones, genéticamente hablando, al punto de que creamos un género literario llamado la picaresca. Yo poseo una parcela de unos 400 metros a la que habría que someter a esas mismas reformas que cuentas. Sabiendo lo que se, esa parcela, mientras sea mia, seguirá tal cual está, sin nada. Hace tiempo que lo comenté en el hilo de otro forero. Hay que ir pensando en buscar lugares alternativos a España para intentar prosperar. Estos hijos de p…a no pararan hasta estrangularnos. Al tiempo.
Hoy mismo hemos tenido una avería en la red de agua. Pues bien, para arreglarla, un cuarto de hora al teléfono y poco menos que me piden una inspección fiscal para resolverlo. Hasta una factura tuve que ir a buscar para que la teleoperadora supiera de qué sitio le estaban llamando Externalizar sí ¿Para esto y con Aqualia como está ahora el asunto? Ni de coña... Debería atenderme alguien de mi municipio que conozca todos los pueblos y sepa de qué le hablo sin tener que abrir un jeroglífico Es par empezar a partir caras y no parar.
Suerte. Hace 1 mes he empezado yo después de 3 años y medio de papeleos. La luz de momento con generador y agua una manguera que me ha dejado conectar el vecino. La burocracia... De las subidas de materiales y plazos ya no hablamos.
Aunque ahora te parezca caro, el canal de Isabel II es de lo más barato que hay, por ponerte un ejemplo con el agua, en la primera vivienda me vienen facturas de 25-30€ haciendo un buen uso, pues en la segunda vivienda me igualan y suben esa cantidad sin haber gastado nada de agua en todo el mes.
Aquí en casa, que se han construido 2 viviendas, amén de un almacén en la finca y un depósito de agua; no nos dedicamos a la construcción, pero le metemos mano a todo, ahorrando mucha pasta. Hablabas de zanjas. Me faltó en estos años aprender a usar la excavadora, jjj.
No pierdas la ilusión, sigue con tu proyecto, aunque te dan ganas de fusilar a alguien, no lo hagas. La verdad que el tema de suministros y su conexión, es de traca, abusan de su exclusividad y la prisa que se tiene para conseguir esa conexión. Ellos ponen las leyes y tú la pasta. No hay derecho.
Yo también voy a hacer mucho, por eso voy por tramos…he subcontratado estructura y cubierta, y más adelante aerotermia y electricidad (por el tema del boletín, si no lo haría yo también…), el resto yo con algún otro esclavo cercano… Ya iré poniendo fotos, de momento solo hemos emparejado la parcela y hecho la conexión del alcantarillado…
Esto está perdido hace mucho tiempo. Pero la culpa no es de nadie, solamente de nosotros mismos que hemos fracasado como sociedad. El acomodamiento general ha llegado a unos niveles en los que ni siquiera somos capaces de defendernos incluso cuando nos están sodomizando de manera constante. Por eso, los que sentimos que esto nunca irá a mejor y poco o nada podemos hacer por revertir la situación (aunque siempre tenemos la posibilidad de intentarlo) debemos buscar alternativas reales, ya sea dentro o fuera de este país para que esta panda de HDLGP nos tengan lo menos cogidos por los huevos que se pueda.
